今回は、造成工事とは何か、またその種類をご紹介します。もしあなたがこのトピックに興味がある人なら、この記事は間違いなくあなたのためのものでしょう。この記事を読むことで、造成工事の仕事とその種類についてより詳しく知ることができます。だから、もっと学ぶために読み続けてください

造成工事とは

土地造成工事とは、土地の用途を変更し、その希望する用途に適した状態にすることです。例えば、田んぼや畑に家を建てたい人がいた場合、まずその土地を住宅に適した状態にするための造成工事が必要になります。このような作業は法律で定められていることが多く、個人が自由に行うことはできないので、土地開発事業を始める前に、そのプロセスや要件を十分に理解しておくことが重要です。

造成工事の種類について

宅地として開発したい土地の状態によって、行うべき宅地造成工事の種類は異なります。以下、5種類の土地造成工事について、簡単に説明します。どの方法で土地造成工事を行うかは業者が判断しますので、単語だけ知っていれば大丈夫です。

整地

整地は、土地造成の中で最もシンプルな作業です。重機を使って土地を平らにし、圧縮して建物を建てるための強固な土台を作ります。砂利を敷き詰めて固める「砂利敷き」や、コンクリートやアスファルトを敷き詰めて駐車場とする「舗装」などは、仕上げの作業となります。また、古い建物を解体して、新しい住宅や事務所、店舗などを建てる際にも整地が行われます。

伐採・抜根

長期間「更地」として放置されていた土地の場合、宅地として利用するためには、雑草や樹木を伐採する必要があります。雑草だけであれば、木を伐採して防草シートで覆うのが一般的ですが、場合によっては伐採した木を根こそぎ撤去する必要があります。シロアリの発生源となる木の根を残さないように、かなり深く土を掘り起こさなければならないケースもあります。

住宅建設に適した土地にするためには、植物をすべて除去する必要があり、そのためには、樹木を伐採し、防草シートで覆っておくとよい。木の根がある場合は、掘り起こして除去する必要があります。これは、シロアリの侵入を防ぐためであり、整地された土地は、住宅地として利用することができます。

地盤改良

地盤改良は、水田など地盤が軟らかい土地で行われます。地盤の状態によって作業内容は異なりますが、地層の表面にセメント系固化材を流し込んだり、地中深くまで鋼管杭を打ち込んで建物を支えたりすることがあります。これは、地盤の安定性を高め、建築用途に適した地盤にするために行われます。地盤改良は建設プロジェクトの重要な要素であり、工事を始める前に、計画された構造物に適した地盤であることを確認することが非常に重要です。

土盛・土留め

傾斜地の場合、「切土・盛土で平坦面を作る」造成工事が必要です。また、切土や盛土で作った平坦面が崩れたり流されたりしないように、土を止める（土止め）作業も必要です。近年では、防災の観点から土止めや土留めが義務付けられている場合もあり、造成工事では注意が必要です。

傾斜地で造成工事を行う場合、傾斜の種類や角度、土質、植生、土壌の含水率などに配慮する必要があります。また、平坦にすることが目的なのか、水はけをよくすることが目的なのかなど、工事の目的も考慮することが大切です。

土地造成工事は、上記のような要素によって、単に土地を整地して平坦にする場合もあれば、より水平にするために土を掘削・除去するなどの大掛かりな工事が必要になる場合もあります。また、斜面を安定させるために、壁や土手などの土留め構造を作る必要がある場合もあります。

このように、傾斜地での造成工事には様々な要因があります。工事の安全性と安定性を確保するためには、綿密な計画と実行が不可欠です。

残土処分

土地造成工事において、斜面の土地を整地する際、切り土と呼ばれる土地を切り開く場合があります。土地を切り開いた後に残る土を残土処理という。残土処理の主な方法としては、埋立、埋め戻し、宅地造成などがあります。

まとめ

土地造成工事は、建物を建てる際に必要な工事です。どのような工事で、どれくらいの費用と期間がかかるのかを知っておかないと、後で後悔することになりかねません。そのような事態を避けるためにも、事前に土地造成工事に関する知識を得ておくことが必要です。

自分のニーズに合った工法や業者を選ぶことで、より良い土地開発事業を行うことができます。最終的に決定する前に、必ず複数の業者に質問し、見積もりを取るようにしましょう。適切な調査と計画により、あなたの土地開発プロジェクトは成功することでしょう。